Modernisierung/Neubau

Die Objekte aus dem Jahr 1930 mit gut geschnittenen 2- bis 3-Zimmerwohnungen werden zur Zeit umfangreich und mit dem Schwerpunkt der energetischen Optimierung nach EnEV  und KfW 100 saniert. Hinzu kommt der Ausbau der Dachgeschosse zur Schaffung neuen Wohnraumes.

Im Einzelnen werden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems an Fassade, Kellerdecke und Dach

- Erneuerung des Dachstuhls, Einbau von Gauben und Loggien
- Einbau neuer Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Anschluss aller Wohnungen an eine neue Heizzentrale mit zentraler Warmwasser-Versorgung
  und zusätzlicher Unterstützung durch Solarkollektoren auf den Dächern
- Optische Aufwertung der Objekte durch Erneuerung der Fassade, der Hauseingangsbereiche
  und der Außenanlagen
- Erhebliche Wertverbesserung und Erhöhung der Wohnqualität durch den Anbau von
  großzügigen Balkonen im Innenhof
- Erneuerung der Kaltwasserleitungen und Stromversorgung, Umstellung auf Kabelfernsehen
  und Ausstattung der Wohnungen mit Rauchwarnmeldern
- Einbau einer zusätzlichen Wohnraumlüftung zum Feuchteschutz durch entsprechende
  Fenstertechnik und Abluftsysteme gem. Lüftungskonzept (DIN 1946 TG).
- Errichtung von 5 neuen Wohnungen (mit 2- bzw. 3 Zimmern) im Dachgeschoss mit modernem
  Grundriss und kleinen Loggien (in Süd/West-Lage) mit Blick auf den Kölner Dom.

Die Fertigstellung der Baumaßnahme soll Ende 2013, mit einer dann entsprechenden Neuvermietung der Dachgeschoss-Wohnungen, erfolgen.